Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en dÃ©cembre 2012

Real Estate — January 9, 2013

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 2 354 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 2 162 en décembre, en baisse par rapport à celui de 2 823 enregistré en novembre.

« En décembre 2012, le nombre d'habitations commencées à Hamilton a diminué par rapport à décembre 2011. Toutefois, après douze mois, le nombre de mises en chantier a augmenté en 2012 pour tous les types de logements par rapport à l'année précédente. La faiblesse des taux hypothécaires, le bilan migratoire positif et la baisse des inscriptions sur le marché de l'existant ont soutenu la construction résidentielle en 2012, particulièrement au premier semestre », a affirmé Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

En décembre 2012, les mises en chantier ont diminué pour tous les types d'habitations par rapport au même mois l'an dernier. En effet, il ne s'est commencé aucun jumelé ou appartement dans la RMR de Hamilton en décembre 2012. De janvier à décembre 2012 cependant, 2 969 unités ont été commencées, ce qui représente une augmentation par rapport aux 2 462 fondations coulées en 2011. Une analyse par sous-marché révèle que, en 2012, le nombre total de logements mis en chantier s'est accru dans les villes de Burlington et de Hamilton par rapport à 2011. À Grimsby toutefois, la construction résidentielle a reculé par rapport à l'an dernier.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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