Real Estate — January 9, 2013

Mises en chantier d'habitations à London en décembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de London se chiffrait à 2 360 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 305 en décembre, en baisse par rapport à celui de 3 647 enregistré en novembre.

« Le nombre de logements commencés en décembre 2012 a diminué en regard de celui relevé à pareil mois en 2011, mais le cumul des mises en chantier d'habitations enregistré pour l'année 2012 a augmenté de près du tiers par rapport à celui relevé pour l'année 2011. L'intensification de l'activité en 2012 s'explique surtout par un nombre accru de mises en chantier d'appartements. En 2012, la construction résidentielle a été soutenue par divers facteurs liés à la demande, dont la croissance de l'emploi - près des deux tiers des emplois créés sont à plein temps - et la progression des revenus. L'accroissement du nombre de ménages de petite taille a également favorisé la construction d'appartements », a déclaré Alexander Bonnyman, analyste principal de marché à la SCHL pour London.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Les constructeurs ont coulé les fondations de 92 habitations en décembre 2012, comparativement à 136 à pareil mois un an plus tôt. Cet écart s'explique par la hausse des mises en chantier de logements collectifs observée en décembre 2011. Le cumul des mises en chantier d'habitations a atteint 2 240 pour l'année 2012; il a augmenté de près du tiers par rapport au cumul enregistré pour l'année 2011, qui s'élevait à 1 748. Le nombre de mises en chantier a augmenté dans toutes les catégories de logements, mais ce sont les appartements qui sont à l'origine de l'intensification de la construction résidentielle, surtout aux deuxième et troisième trimestres. Fait nouveau, un peu plus de la moitié des appartements commencés en 2012 sont destinés au marché des copropriétés - les copropriétés ayant représenté en moyenne seulement 5 % de la production annuelle des appartements durant les années 2000 à 2010.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Pour voir les figures associées à ce communiqué de presse, veuillez visiter le lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC0108845526F.pdf

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