Mises en chantier d'habitations Ã Guelph en octobre 2012

Real Estate — November 8, 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 940 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 210 en octobre, en baisse par rapport à celui de 2 320 enregistré en septembre.

« Le marché de la revente étant tendu, la demande de logements a davantage débordé sur le marché du neuf. Ainsi, le nombre de mises en chantier d'habitations a augmenté en 2012 dans la région de Guelph. Les acheteurs qui recherchent des logements plus abordables ont stimulé la demande de maisons en rangée et d'appartements cette année. Les accédants à la propriété, les immigrants, les personnes vivant seules, les jeunes adultes et les baby-boomers en quête d'un logement plus petit sont attirés par les maisons en rangée et les appartements, des types de logements plus abordables », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour la région de Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Les constructeurs ont coulé les fondations de 16 habitations le mois dernier, comparativement à 35 en octobre 2011. Ils ont commencé seulement 8 maisons individuelles, contre 10 en octobre 2011. Les mises en chantier de maisons en rangée ont elles aussi diminué, leur nombre étant passé de 25 à 8. Compte tenu de l'accroissement de l'activité dans toutes les catégories de logements, surtout du côté des maisons en rangée et des appartements, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations au 31 octobre 2012 a dépassé celui des dix premiers mois de 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/GuelphCMAFR.pdf

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Octobre 2011 et 2012
RMR(1) de Guelph			Octobre 2011	Octobre 2012
	Données réelles
		Octobre - maisons individuelles	10	8
		Octobre - logements collectifs	25	8
		Octobre - tous les logements	35	16
		Janvier à octobre - maisons individuelles	218	220
		Janvier à octobre - logements collectifs	345	431
		Janvier à octobre - tous les logements	563	651
			Septembre 2012	Octobre 2012
	DDA(2)
		Tous les logements	2 320	210

Source : SCHL
(1)Région métropolitaine de recensement
(2)Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande

RMR de Guelph - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Octobre 2011 et 2012
RMR(1) de Guelph	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Guelph	9	7	0	0	25	8	0	0	34	15
Canton de Guelph-Eramosa	1	1	0	0	0	0	0	0	1	1
Canton de Puslinch	s.o.	0	s.o.	0	s.o.	0	s.o.	0	s.o.	0

Total, RMR de Guelph	10	8	0	0	25	8	0	0	35	16



RMR de Guelph - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
RMR(1) de Guelph	Maisons individuelles		Jumelés		Maisons en rangée		Appartements		Tous les logements
	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012	2011	2012
Sous-marchés
Ville de Guelph	203	190	42	44	137	193	166	194	548	621
Canton de Guelph-Eramosa	15	9	0	0	0	0	0	0	15	9
Canton de Puslinch	s.o.	21	s.o.	0	s.o.	0	s.o.	0	s.o.	21

Total, RMR de Guelph	218	220	42	44	137	193	166	194	563	651

(1) Région métropolitaine de recensement

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SociÃ©tÃ© canadienne d'hypothÃ¨ques et de logement
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416-218-3318
emclerie@schl.ca

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416-218-3355
bbailey@schl.ca